Офис на продажу - Объект №12160

Характеристики объекта

• Комнаты: Раздельные
• Кол. ком.: 32
• Сан. узел: Раздельный
• Площадь: 1 200/0/0
• Ремонт: Евро
• Балкон: Терраса
• Материал стен: Каменные
• Полы: паркет-плитка
• Проект: Архитектурный
• Вход: Парадный
• Лифт: Да

Описание

В самом сердце исторического центра Баку, в окружении древних стен крепости «Ичери Шехер», предлагается уникальный четырёхэтажный дом с подземным паркингом. Этот элегантный объект, общей площадью 1200 квадратных метров, изначально был спроектирован как бизнес-центр, но обладает огромным потенциалом для перепланировки под современный бутик-отель.

На данный момент здание успешно арендуется и приносит стабильный доход, что делает его привлекательным как для инвесторов, так и для будущих владельцев. Особого внимания заслуживает просторная терраса на крыше, откуда открывается захватывающий вид на старый город, Каспийское море и панораму Баку. Это идеальное место для создания уютной зоны отдыха или ресторана с потрясающей атмосферой.

Этот объект — не просто недвижимость, а возможность стать частью истории одного из самых живописных уголков столицы Азербайджана, сочетая в себе современный комфорт и уникальное расположение.

Bakının tarixi mərkəzində, "İçəri Şəhər" qalasının əhatəsində, zəminində dayanacaqla dörd mərtəbəli unikal bir ev təqdim olunur. Bu zərif obyekt, ümumi sahəsi 1200 kvadrat metr olmaqla, ilkin olaraq biznes mərkəzi kimi layihələndirilmişdir, lakin müasir butik-otele çevrilmək üçün böyük potensiala malikdir.

Hal-hazırda bina uğurla icarəyə verilir və sabit gəlir gətirir, bu da onu həm investorlar, həm də gələcək sahiblər üçün cəlbedici edir. Xüsusi diqqətə layiq olan damdakı geniş terrasdır, buradan köhnə şəhərə, Xəzər dənizinə və Bakının mənzərəsinə baxış təqdim olunur. Bu, rahat bir istirahət zonası və ya heyrətamiz məkanı olan restoran yaratmaq üçün ideal yerdir.

Bu obyekt sadəcə daşınmaz əmlak deyil, həm də Azərbaycan paytaxtının ən gözəl guşələrindən birinin tarixinə qoşulmaq fürsətidir, müasir rahatlıq və unikal yerləşməni özündə birləşdirir.

In the historic center of Baku, within the walls of the "Icheri Sheher" fortress, a unique four-story house with an underground parking lot is offered. This elegant property, with a total area of 1,200 square meters, was initially designed as a business center but holds great potential for conversion into a modern boutique hotel.

Currently, the building is successfully leased and generates stable income, making it attractive to both investors and future owners. Particularly noteworthy is the spacious rooftop terrace, which offers a breathtaking view of the Old City, the Caspian Sea, and the panorama of Baku. It is an ideal place to create a cozy relaxation area or a restaurant with a stunning atmosphere.

This property is not just real estate, but an opportunity to become part of the history of one of the most picturesque corners of Azerbaijan's capital, combining modern comfort with a unique location.