Как сообщили АПА-Экономикс в Общественном объединении «Участники имущественного рынка», за 11 месяцев наблюдалось значительное сокращение портфеля предложений и рост цен. В результате положительного влияния, оказываемого на темпы жилищного строительства происходящими на рынке процессами, значительно увеличились реабилитация и оборотные возможности новостроек, что вновь привело к росту цен на новостройки вторичного рынка. Решение коммунальных проблем в новостройках также привело к повышению цен.В ноябре в сравнении с октябрем предложение снизилось на 3%, и число выставленных на продажу квартир составило 4,6 тыс., средняя цена увеличилась на 0,4% - до 1 342 доллара за 1 кв. метр. При этом в сравнении с аналогичным периодом 2012 года рост цен составил 26,5%. Повышение стоимости жилья на вторичном рынке наблюдалось в ноябре в большинстве районов столицы, но самое значительное - в Хатаинском районе (1,4%). Индекс цен вырос на 1 пункт, достигнув 247,7 пункта.
За отчетный период в портфеле предложений отмечена большая доля Ясамальского, Насиминского, Наримановского и Хатаинского районов столицы – 78,7%. В ноябре самыми благоприятными, с точки зрения коэффициента активности, стали Хатаинский, Низаминский и Ясамальский районы столицы, которые являются наиболее привлекательными с точки зрения стоимости жилья, а также благоприятными для ипотечного кредитования.
 |  |  |  |
 |  |  |  |
Основную долю в общем портфеле предложений (52,6%) составляют квартиры, цены за 1 кв. м которых составляет ниже средней цены (1,342 тыс. долларов). Среднее количество комнат в квартирах составило в ноябре 2,89, средняя продажная цена каждой комнаты - 50,114 тыс. долларов, а средняя стоимость квартир - 118,569 тыс. долларов.
Источник: http://ru.apa.az/news/261784
