Налог на продажу квартиры

Налог на продажу квартирВ Азербайджане налог на продажу квартир будет взиматься по новым правилам

Это касается лишь тех, кто прожил в доме менее пяти лет

Милли Меджлис Азербайджана внес изменения в Налоговый кодекс. Соответствующий закон вместе с пакетом бюджета на будущий год будет передан президенту республики на утверждение.

Изменения предусматривают введение порядка, по которому сделки по купле-продаже жилья будут облагаться налогом в соответствии не с суммы сделки, а площади. При этом в соответствии с новой системой устанавливается базовая стоимость - 15 манатов за квадратный метр в Баку, передает Vesti.Az со ссылкой на fins.az.

К примеру, если продаваемое жилье имеет площадь в 100 квадратных метров, то сумма налога будет составлять 1500 манатов, в 40 квадратных метров – 600 манатов и так далее. В зависимости от того, в какой точке города расположено жилье сумма налога будет меняться. Соответственно, дома, которые расположены в центре города, будут облагаться большим налогом, нежели те, которые находятся в окраинах.

Согласно распоряжению Кабинета министров, для взимания имущественного налога территория Баку и пригородов условно разделена на 12 зон, для каждой из которых установлен коэффициент. В зависимости от зоны коэффициент варьирует от 0,7 до 1,5. Это означает, что владельцы имущества в центре при продаже будут выплачивать более высокий налог, нежели в пригородах.

Так, в 1-й зоне, охватывающей центр столицы (внутри периметра по линии улиц Р.Бейбутова и Физули до окрестностей железнодорожного вокзала), коэффициент составляет 1,5. Следовательно, налог здесь составляет 15х1,5=22,5 маната за квадратный метр проданной жилплощади.

А в пределах самой отдаленной - 12-й зоны - 0,7, т.е. налог составляет 15х0,7=10,5 маната.
 
Зоны Коэффициенты Налог за 1кв.м
1 1,5 22,5 manat
2 1,4 21,0 manat
3 1,3 19,5 manat
4 1,2 18,0 manat
5 1,1 16,5 manat
6 1,0 15,0 manat
7 0,95 14,25 manat
8 0,90 13,5 manat
9 0,85 12,75 manat
10 0,80 12,0 manat
11 0,75 11,25 manat
12 0,70 10,5 manat
 

Большой выбор квартир на нашем сайте
850.000 AZN
320.000 AZN
350.000 AZN
210.000 AZN
450.000 AZN
350.000 AZN
220.000 AZN
270.000 AZN
600.000 AZN
1.000.000 AZN

Отметим, что в Азербайджане сделки по купле-продаже жилья стали облагаться налогом только в текущем году, хотя такой порядок уже предусмотрен Налоговым кодексом. Согласно действующему правилу, налог начисляется с разницы между ценой продажи и ценой, по которой жилье в свое время было куплено. Однако подобное правило было встречено населением неоднозначно. Именно по этой причине некоторые владельцы имуществ, дабы избежать выплаты налога, приостановили продажу жилья. Кроме того, в некоторых случаях было невозможно определить за какую сумму некогда было приобретено то или иное жилье. Такая система затрудняла реальное налогообложение, что признал и сам министр налогов Азербайджана Фазиль Мамедов.

С учетом вышесказанного, было принято решение упростить процедуру взимания налогов с продажи жилья.

В то же время отмечается, что в дальнейшем эту систему предполагается оставить для пустующей жилплощади. Так, согласно закону, взимание налога по новой системе будет применяться к жилью, в котором гражданин прожил менее пяти лет.
Перейти в заявки
Отправить заказ
Очистить заявки
Свернуть
Имя:
Телефон:
Email:

Перед отправкой Вы можете добавить несколько объектов

Отправить заказ